今日已完成年產5500噸預包裝食品可行性研究報告編制服務，項目概況如下：
1、項目名稱
年產5500噸預包裝食品
2、項目建設內容
項目規劃總用地面積200畝，規劃建設生產車間46000平方米、倉庫23000平方米、辦公樓8600平方米，宿舍樓6800平方米，其他輔助用房1200平方米，并配套建設給排水、電力、道路、綠化等基礎設施。
3、項目總投資
項目規劃總投資7800.00萬元，主要包括工程費用、設備購置及安裝費用、工程建設其他費用、預備費用、流動資金等。
4、資金來源
項目單位自籌。
5、項目建設周期
項目建設周期為17個月。
6、編制原則
（1）嚴格遵守國家和地方的有關政策、法規，認真執行國家行業和地方的有關規范、標準規定；
（2）選擇成熟、可靠、環保、節能、略帶前瞻性的工藝技術路線，提高項目的競爭力和市場適應性；
（3）結合項目所在地建設條件和環境要求，合理確定項目建設內容和規模，充分利用當地的資源條件、最大程度地發揮建設項目的經濟效益、社會效益、環境效益；
（4）合理安排建設周期及工程內容，使有限的資金發揮最大的效益；
（5）結合當地實際情況，充分考慮社會發展需要，在設計上留有發展余地；
（6）嚴格執行“三同時”原則，積極推行“安全文明清潔”生產工藝，做到環境保護、勞動安全衛生、消防設施與工程建設同步規劃、同步實施、同步運行，注意可持續發展要求，具有可操作彈性；
（7）充分估計工程各類風險，采取規避措施，滿足工程可靠性要求。
7、編制內容
（1）項目建設背景及必要性，市場分析及預測；
（2）項目建設規模與產品方案，項目選址與建設條件；
（3）技術方案、設備方案和工程方案，總圖運輸及公用輔助工程；
（4）節能、節水，環境影響評價，勞動安全衛生與消防；
（5）組織機構與人力資源配置，項目組織管理與招投標；
（6）投資估算與資金籌措，財務預測與分析；
（7）項目風險分析及對策，結論與建議。
8、研究結論
（1）項目產品符合國家節能減排、科技創新、振興民族工業等相關政策。該項目采用國際先進產品加工技術，采用節能設備，污染少，能耗低，而且產品質量達到國內先進水平，可以滿足當地及國內市場對產品的質量要求。產品市場空間廣闊，產業發展前景良好，企業具有很大的發展空間。
（2）項目所在地擁有豐富的材料資源、穩定的電力資源和勞動力資源，項目所在地環境保護較好，是建設項目的較好地點。
（3）項目財務評價分析主要指標均超過行業相同規模企業，項目財務經濟效益較好，項目承建單位有一定的抗風險能力。
（4）項目能保持企業的平穩發展，對地方經濟發展將起到積極的推動作用。項目建設符合國家的相關政策，項目建設可行。
（5）項目符合國家及當地的產業政策，是國家鼓勵發展的項目。產品市場前景廣闊，經濟效益和社會效益顯著，符合國家質量標準，所以建設本項目是切實可行的。
年產5500噸預包裝食品項目可行性研究報告編制大綱：
第一章 項目總論
1.1 項目概況
1.1.1 項目名稱
1.1.2 項目單位
1.1.3 項目建設地點
1.1.4 項目性質
1.1.5 項目主要建設內容及規模
1.1.6 項目建設周期
1.1.7 項目總投資與資金來源
1.1.8 產品方案
1.2 編制依據、原則、內容
1.2.1 編制依據
1.2.2 編制原則
1.2.3 編制內容
1.3 項目提出的理由
1.4 項目效益分析
1.4.1 經濟效益分析
1.4.2 社會效益分析
1.5 研究的主要過程
1.6 主要經濟技術指標
1.7 項目綜合研究結論
第二章 項目背景及必要性可行性分析
2.1 項目提出背景
2.2 項目建設必要性分析
2.3 項目可行性分析
第三章 市場分析及預測
3.1 產品市場供應預測
3.1.1 國內外市場供應現狀
3.1.2 國內外市場供應預測
3.2 產品市場需求預測
3.2.1 國內外市場需求現狀
3.2.2 國內外市場需求預測
3.3 產品目標市場分析
3.3.1 目標市場確定
3.3.2 市場占有份額分析
3.4 價格現狀與預測
3.4.1 產品國內市場銷售價格
3.4.2 產品國際市場銷售價格
3.5 市場競爭力分析
3.5.1 主要競爭對手情況
3.5.2 產品市場競爭力優勢、劣勢
3.5.3 營銷策略
3.6 市場風險
第四章 場址選擇
4.1 場址所在位置現狀
4.1.1 地點與地理位置
4.1.2 場址土地權屬類別及占地面積
4.1.3 土地利用現狀
4.1.4 技術改造項目現有場地利用情況
4.2 場址建設條件
4.2.1 地形、地貌、地震情況
4.2.2 工程地質與水文地質
4.2.3 氣候條件
4.2.4 城鎮規劃及社會環境條件
4.2.5 交通運輸條件
4.2.6 公用設施社會依托條件（水、電、汽、生活福利）
4.2.7 防洪、防潮、排澇設施條件
4.2.8 環境保護條件
4.2.9 法律支持條件
4.2.10 征地、拆遷、移民安置條件
4.2.11 施工條件
4.3 場址條件比選
4.3.1 建設條件比選
4.3.2 建設投資比選
4.3.3 運營費用比選
4.3.4 推薦場址方案
4.3.5 場址地理位置圖
第五章 技術方案、設備方案和工程方案
5.1 技術方案
5.1.1 生產方法（包括原料路線）
5.1.2 工藝流程
5.1.3 工藝技術來源（需引進國外技術的，應說明理由）
5.1.4 推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
5.2 主要設備方案
5.2.1 主要設備選型
5.2.2 主要設備來源（進口設備應提出供應方式）
5.2.3 推薦方案的主要設備清單
5.3 工程方案
5.3.1 主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案
5.3.2 土建工程方案
5.3.3 特殊基礎工程方案
5.3.4 建筑安裝工程量及“三材”用量估算
5.3.5 技術改造項目原有建、構筑物利用情況
5.3.6 主要建、構筑物工程一覽表
第六章 主要原材料、燃料供應
6.1 主要原材料供應
6.1.1 主要原材料品種、質量與年需要量
6.1.2 主要輔助材料品種、質量與年需要量
6.1.3 原材料、輔助材料來源與運輸方式
6.2 燃料供應
6.2.1 燃料品種、質量與年需要量
6.2.2 燃料供應來源與運輸方式
6.3 主要原材料、燃料價格
6.3.1 價格現狀
6.3.2 主要原材料、燃料價格預測
6.4 編制主要原材料、燃料年需要量表
第七章 總圖運輸與公用輔助工程
7.1 總圖布置
7.1.1 平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案
7.1.2 豎向布置
（1）場區地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量
7.1.3 技術改造項目原有建、構筑物利用情況
7.1.4 總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）
7.1.5 總平面布置主要指標表
7.2 場內外運輸
7.2.1 場外運輸量及運輸方式
7.2.2 場內運輸量及運輸方式
7.2.3 場內運輸設施及設備
7.3 公用輔助工程
7.3.1 給排水工程
（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案
（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施
7.3.2 供電工程
（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）
（2）供電回路及電壓等級的確定
（3）電源選擇
（4）場內供電輸變電方式及設備設施
7.3.3 通信設施
（1）通信方式
（2）通信線路及設施
7.3.4 供熱設施
7.3.5 空分、空壓及制冷設施
7.3.6 維修設施
7.3.7 倉儲設施
第八章 節能
8.1 節能評價依據
8.2 主要消耗能源
8.3 能耗指標分析
8.4 節能措施
第九章 環境影響評價
9.1 場址環境條件
9.2 項目建設和生產對環境的影響
9.2.1 項目建設對環境的影響
9.2.2 項目生產過程產生的污染物對環境的影響
9.3 環境保護措施方案
9.4 環境保護投資
9.5 環境影響評價
第十章 勞動安全衛生與消防
10.1 危害因素和危害程度
10.1.1 有毒有害物品的危害
10.1.2 危險性作業的危害
10.2 安全措施方案
10.2.1 采用安全生產和無危害的工藝和設備
10.2.2 對危害部位和危險作業的保護措施
10.2.3 危險場所的防護措施
10.2.4 職業病防護和衛生保健措施
10.3 消防設施
10.3.1 火災隱患分析
10.3.2 防火等級
10.3.3 消防設施
第十一章 組織機構與人力資源配置
11.1 組織機構
11.1.1 項目法人組建方案
11.1.2 管理機構組織方案和體系圖
11.1.3 機構適應性分析
11.2 人力資源配置
11.2.1 生產作業班次
11.2.2 勞動定員數量及技能素質要求
11.2.3 職工工資福利
11.2.4 勞動生產率水平分析
11.2.5 員工來源及招聘方案
11.2.6 員工培訓計劃
第十二章 項目實施進度
12.1 建設工期
12.2 項目實施進度安排
12.3 項目實施進度表（橫線圖）
第十三章 投資估算
13.1 投資估算依據
13.2 建設投資估算
13.2.1 建筑工程費
13.2.2 設備及工器具購置費
13.2.3 安裝工程費
13.2.4 工程建設其他費用
13.2.5 基本預備費
13.2.6 漲價預備費
13.2.7 建設期利息
13.3 流動資金估算
13.4 投資估算表
13.4.1 項目投入總資金估算匯總表
13.4.2 單項工程投資估算表
13.4.3 分年投資計劃表
13.4.4 流動資金估算表
第十四章 融資方案
14.1 資本金籌措
14.2 債務資金籌措
14.3 融資方案分析
第十五章 財務評價
15.1 新設項目法人項目財務評價
15.1.1 財務評價基礎數據與參數選取
（1）財務價格
（2）計算期與生產負荷
（3）財務基準收益率設定
（4）其他計算參數
15.1.2 銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
15.1.3 成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）
15.1.4 財務評價報表
（1）財務現金流量表
（2）損益和利潤分配表
（3）資金來源與運用表
（4）借款償還計劃表
15.1.5 財務評價指標
（1）盈利能力分析
1）項目財務內部收益率
2）資本金收益率
3）投資各方收益率
4）財務凈現值
5）投資回收期
6）投資利潤率
（2）償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）
15.2 既有項目法人項目財務評價
15.2.1 財務評價范圍確定
15.2.2 財務評價基礎數據與參數選取
（1）“有項目”數據
（2）“無項目”數據
（3）增量數據
（4）其他計算參數
15.2.3 銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
15.2.4 成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）
15.2.5 財務評價報表
（1）增量財務現金流量表
（2）損益和利潤分配表
（3）資金來源與運用表
（4）借款償還計劃表
15.2.6 財務評價指標
（1）盈利能力分析
1）項目財務內部收益率
2）資本金收益率
3）投資各方收益率
4）財務凈現值
5）投資回收期
6）投資利潤率
（2）償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）
15.3 不確定性分析
15.3.1 敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）
15.3.2 盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）
15.4 財務評價結論
第十六章 國民經濟評價
16.1 影子價格及通用參數選取
16.2 效益費用范圍調整
16.2.1 轉移支付處理
16.2.2 間接效益和間接費用計算
16.3 效益費用數值調整
16.3.1 投資調整
16.3.2 流動資金調整
16.3.3 銷售收入調整
16.3.4 經營費用調整
16.4 國民經濟效益費用流量表
16.4.1 項目國民經濟效益費用流量表
16.4.2 國內投資國民經濟效益費用流量表
16.5 國民經濟評價指標
16.5.1 經濟內部收益率
16.5.2 經濟凈現值
16.6 國民經濟評價結論
第十七章 社會評價
17.1 項目對社會的影響分析
17.2 項目與所在地互適性分析
17.2.1 利益群體對項目的態度及參與程度
17.2.2 各級組織對項目的態度及支持程度
17.2.3 地區文化狀況對項目的適應程度
17.3 社會風險分析
17.4 社會評價結論
第十八章 風險分析
18.1 項目主要風險因素識別
18.2 風險程度分析
18.3 防范和降低風險對策
第十九章 研究結論與建議
19.1 推薦方案的總體描述
19.2 推薦方案的優缺點描述
19.2.1 優點
19.2.2 存在問題
19.2.3 主要爭論與分歧意見
19.3 主要對比方案
19.3.1 方案描述
19.3.2 未被采納的理由
19.4 結論與建議
附圖、附表、附件
（一）附圖
1．場址位置圖
2．工藝流程圖
3．總平面布置圖
（二）附表
1．投資估算表
（1）項目投入總資金估算匯總表
（2）主要單項工程投資估算表
（3）流動資金估算表
2．財務評價報表
（1）銷售收入、銷售稅金及附加估算表
（2）總成本費用估算表
（3）財務現金流量表
（4）損益和利潤分配表
（5）資金來源與運用表
（6）借款償還計劃表
3．國民經濟評價報表
（1）項目國民經濟效益費用流量表
（2）國內投資國民經濟效益費用流量表
我院近期新承接生產類項目隨機展示：
（1）年產家用醫療器械退熱貼20萬貼可行性研究報告
建設內容：項目規劃總用地面積100畝，規劃建設生產車間26000平方米、倉庫19000平方米、辦公樓5400平方米，宿舍樓4200平方米，其他輔助用房800平方米，并配套建設給排水、電力、道路、綠化等基礎設施。
（2）年產20萬方混凝土生產線可行性研究報告
建設內容：項目規劃總用地面積100畝，規劃建設生產車間25000平方米、倉庫11000平方米、辦公樓5400平方米，宿舍樓4600平方米，其他輔助用房800平方米，并配套建設給排水、電力、道路、綠化等基礎設施。
（3）年產20000噸有機肥可行性研究報告
建設內容：項目規劃總用地面積70畝，規劃建設生產車間19000平方米、倉庫5500平方米、辦公樓4200平方米，宿舍樓3500平方米，其他輔助用房500平方米，并配套建設給排水、電力、道路、綠化等基礎設施。
（4）年加工30萬只毛絨玩具可行性研究報告
建設內容：項目規劃總用地面積100畝，規劃建設生產車間28000平方米、倉庫19000平方米、辦公樓5900平方米，宿舍樓4400平方米，其他輔助用房800平方米，并配套建設給排水、電力、道路、綠化等基礎設施。
（5）年產100萬條休閑褲生產基地可行性研究報告
建設內容：項目規劃總用地面積100畝，規劃建設生產車間29000平方米、倉庫19000平方米、辦公樓5800平方米，宿舍樓4200平方米，其他輔助用房800平方米，并配套建設給排水、電力、道路、綠化等基礎設施。
（6）年產200萬臺光電技術機箱殼可行性研究報告
建設內容：項目規劃總用地面積30畝，規劃建設生產車間5900平方米、倉庫2800平方米、辦公樓2700平方米，宿舍樓2600平方米，其他輔助用房100平方米，并配套建設給排水、電力、道路、綠化等基礎設施。
（7）年產5萬套實木家具可行性研究報告
建設內容：項目規劃總用地面積60畝，規劃建設生產車間18000平方米、倉庫5500平方米、辦公樓4600平方米，宿舍樓3500平方米，其他輔助用房500平方米，并配套建設給排水、電力、道路、綠化等基礎設施。
